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去年馬鞍山樓市交易超5.7萬套再創新高

時間:2018-01-12 09:42:00

中安在線訊  據馬鞍山日報報道, 2017年,馬鞍山樓市爬坡上坎、蛻變新生,在實現高質量發展的道路上穩步攀昇、奮力前行。據統計,去年,我市新建商品房和二手房共成交57110套、成交面積568.24萬平方米,較2016年增加5512套、57.91萬平方米,分別增長10.68%、11.35%,再創歷史新高。

品牌房企紮堆來馬商品住房投放速度加快

2017年,國內品牌開發商紛紛攜帶大量資金到二、三線城市『跑馬圈地』,出擊政府招拍掛土地。我市鄰近南京、合肥等城市,地理位置、交通條件優越,加上全國文明城市招牌、城市環境日益改善等因素,品牌房企相繼來馬。

從2017年2月24日,中南地產以每平方米4754元的成交樓面價拿下鍾山路與青郵路交叉口東南角地塊之後,4月下旬,中丞地產兩天連拍湖東南路與西塘路交叉口東南角、平山路與西塘路交叉口西南角、西北角三幅地塊,將樓面

價推至每平方米5144元;11月、12月,碧桂園集團間隔一月,分別用3.44億元、9.11億元拍下九華路與平山路交叉口東南角地塊、天寶路與馬濮路交叉口西北角地塊。去年,我市6幅地塊拍出35億元,加速了地產業不斷向上的步伐。

實力房企入駐,本地房企也不甘示弱。一時間,新盤首開、老盤加推,我市樓市不斷注入新鮮血液。據統計,去年全市商品住房共投放281.22萬平方米,比2016年增加109.73萬平方米,增長64%,年度投放量為近四年最高。

市區二手住宅成交量首超新建商品住房

去年,我市『價格窪地』效應以及日益便利的交通、配套設施,吸引了不少周邊城市居民來馬買房、在外工作的馬鞍山人返鄉置業,帶動我市商品房庫存量持續下降,也影響著本地購房者的心理預期,讓他們加緊出手。同時,受棚改貨幣化安置工作的推進、全裝修住房財政補貼、異地公積金貸款等政策影響,我市購房需求持續釋放,成交量節節攀昇。

據統計,2017年全市新建商品房(不含安置房,下同)成交35681套,成交面積369.68萬平方米,成交金額226.46億元。其中新建商品住房成交29649套,成交面積328.74萬平方米,成交金額194.96億元,與往年基本持平。全市商品房成交均價每平方米6126元,其中商品住房成交均價為每平方米5931元,均有所上漲。二手房成交21429套,成交面積198.56萬平方米,同比分別增長56.9%和62.3%。

雖然新房不斷入市,但隨著棚改的加快推進、購房需求不斷增加的同時,位置、學區、生活便捷的老小區備受不少棚改居民青睞,市區二手住房成交量首超新建商品住房。數據顯示,2017年市區新建商品住房成交14600套,成交面積158.43萬平方米;而市區二手住房成交16420套,成交面積141.91萬平方米,同比分別增長64.3%、67.5%,首次超過新建商品住房成交量。

100-120平方米戶型銷量最大佔比超30%

城市土地價值由於連續不斷投入開發而不斷昇值,房產價值因城市積聚效應而不斷增加。我市一批如恆大綠洲、春暉悅府、偉星壹號院等為代表的高端、精裝修、改善性樓盤入市,樓市產品結構也出現了調整,多層、小高層及電梯洋房增多,聯排、雙拼等低層住宅增多,越來越多的居民在實現『有房住』的同時,追求住房品質。

數據顯示,市區銷售備案的商品房中,花山區、雨山區商品住宅銷量增速放緩,但兩者在全市商品住宅銷量中比重仍然領先,分別為52.4%、33%,城南核心區域銷量佔比不斷增加。開發區、博望區商品住宅銷量增幅較大,分別為457套、1464套,增長246%、192.8%。

按戶型面積劃分,100-120平方米住宅銷售4670套,佔比為31.99%,同比上昇0.86%,所佔比重連續兩年上昇;90-100平方米住宅銷售3427套,佔比為23.47%,同比上昇2.17%,所佔比重連續三年上昇;90平方米以下的住宅銷售2953套,佔總銷量的20.2%,佔比較去年下降1.55個百分點,較2014年下降9.2%;120-144平方米的住宅銷售2847套,佔比19.52%;144平方米以上的佔4.82%。

原標題:去年我市樓市交易超5.7萬套再創新高
來源:中安在線  作者: 鄧婷婷 通訊員周鋒夏榮軍  編輯:汪賽霞
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